1102 descripción del trabajo de especialista en contratos
Contenidos
Un contrato expresoUn contrato de palabra, oral o escrito, es aquel en el que los términos se expresan directamente. Las partes de un contrato expreso, ya sea escrito u oral, son conscientes de que están realizando un acuerdo ejecutable. Por ejemplo, un acuerdo para comprar el coche de su vecino por 5.500 dólares y recibir el título el próximo lunes es un contrato expreso.
Un contrato implícitoEs un contrato que no se expresa pero que se infiere de las acciones de las partes. es uno que se infiere de las acciones de las partes. Cuando las partes no han discutido los términos, existe un contrato implícito si de la conducta de ambas partes se desprende su intención de celebrarlo. Un cliente de una tienda de delicatessen que pide un sándwich de pavo para llevar ha firmado un contrato y está obligado a pagar cuando le preparen el sándwich. Al pedir la comida, el cliente está aceptando implícitamente el precio, tanto si está anunciado como si no.
Un cuasicontrato (implícito en la ley)Un contrato impuesto a una parte cuando no lo había, para evitar un enriquecimiento injusto. es -a diferencia de los contratos expresos e implícitos, que encarnan un acuerdo real de las partes- una obligación que se dice “impuesta por la ley” para evitar el enriquecimiento injusto de una persona a costa de otra. Un cuasicontrato no es un contrato en absoluto; es una ficción que los tribunales han creado para evitar la injusticia. Supongamos, por ejemplo, que el aserradero local entrega por error una carga de madera en su casa, donde está reparando su terraza. Fue un vecino de la manzana de al lado quien encargó la madera, pero usted acepta la carga gratis; como nunca habló con el maderero, piensa que no tiene que pagar la factura. Aunque es cierto que no hay contrato, la ley implica un contrato por el valor del material: por supuesto, tendrás que pagar por lo que recibiste y tomaste. La existencia de este contrato implícito no depende de la intención de las partes.
Descripción del puesto opm
Una “determinación salarial” es el listado de las tarifas salariales y de los beneficios adicionales para cada clasificación de obreros y mecánicos que el Administrador de la División de Salarios y Horas del Departamento de Trabajo de EE.UU. ha determinado que prevalecen en un área determinada para un tipo particular de construcción (por ejemplo, construcción, pesada, carretera o residencial).
La División de Salarios y Horas emite dos tipos de determinaciones salariales: determinaciones generales, también conocidas como determinaciones de zona, y determinaciones de proyecto. El término “determinación salarial” incluye no sólo la decisión original, sino también cualquier decisión posterior que modifique, sustituya, corrija o cambie de otro modo las tarifas y el alcance de la decisión original.
De acuerdo con las disposiciones del 29 CFR Parte 1 y Parte 5, las tarifas salariales y los beneficios adicionales en la determinación salarial aplicable de Davis-Bacon serán el mínimo pagado por los contratistas y subcontratistas a los obreros y mecánicos.
La determinación salarial de un proyecto se emite a pedido específico de un organismo contratante (utilizando un Formulario Estándar (SF) 308); es aplicable únicamente al proyecto mencionado; y vence a los 180 días calendario de la fecha de emisión, a menos que el organismo solicite una prórroga de la fecha de vencimiento y ésta sea aprobada por la División de Salarios y Horas. Si dicha determinación no se utiliza en el período de su vigencia, queda anulada.
Gs 1105
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aplicarse a todo el departamento o agencia. Instrumento Designación de la carta (i) Acuerdos de compra general A (ii) Licitaciones B (iii)Contratos de todo tipo excepto de entrega indefinida
Si el oferente selecciona “no” en los párrafos (c)(1) y/o (c)(2) de la disposición en 52.204-26 o en los párrafos (v)(2)(i) y/o (v)(2)(ii) de la disposición en 52.212-3, el oficial de contrataciones puede confiar en la(s) declaración(es) “no”, a menos que el oficial de contrataciones tenga razones para cuestionar la declaración. Si el oficial de contrataciones tiene una razón para cuestionar la representación, el oficial de contrataciones deberá seguir los procedimientos de la agencia.
Normativa federal sobre adquisiciones
Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante entender los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo correctamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.
Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.
Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.
Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.