Modelo de contrato de arrendamiento

Firmar un nuevo contrato de alquiler es como empezar desde el principio. El propietario y el inquilino redactan y firman un contrato de arrendamiento completamente nuevo que incluye todos los nuevos términos, si los hay, que están acordando. La mayor parte de las veces, el contrato de arrendamiento será el mismo que el original, con algunos términos añadidos o eliminados, pero el contrato original ya no será válido si lo has sustituido. Esto se aplica incluso si un término del contrato original no fue considerado por el nuevo contrato. Para demostrar que estás cancelando el contrato original y poniendo en marcha un nuevo contrato, debes incluir un texto que indique que ambas partes están de acuerdo en cancelar el contrato original.

También puedes acordar la firma de una enmienda al contrato de arrendamiento. A menudo se le llama adenda, pero el nombre no es realmente importante. Lo importante es que tanto el propietario como el inquilino firmen un documento en el que declaren que tienen la intención de realizar un cambio específico en el contrato de alquiler existente. Por ejemplo, el contrato original puede decir que no se permiten mascotas. El propietario puede aceptar que el inquilino tenga un perro si paga 50 dólares al mes en concepto de alquiler de mascotas. Si el propietario y el inquilino firman un apéndice a tal efecto, todas las condiciones originales del contrato seguirán en vigor, excepto la disposición de no permitir mascotas, que será sustituida por el apéndice.

Cómo modificar el contrato de arrendamiento

Un contrato de alquiler de vivienda sienta las bases para una sólida relación entre propietario e inquilino. Ambas partes deben ser capaces de leer el contrato y entender claramente las normas, responsabilidades y expectativas que rodean a la propiedad y su uso. Cuestiones como el precio del alquiler y la fecha de vencimiento, las políticas de reparación, las normas de subarriendo y los recargos por demora se tratan en un contrato de alquiler minucioso.

No utilice papel y descubra lo fácil que es crear, firmar y almacenar contratos, como los contratos de alquiler electrónicos, con los documentos electrónicos. Con Acrobat Sign, puedes crear rápidamente una plantilla de contrato de alquiler y añadir campos para las firmas de los futuros inquilinos. A continuación, envía un correo electrónico y recoge las firmas en cualquier dispositivo. Puedes realizar cambios después de enviar el documento y recibirás una notificación en cuanto se reciba la firma.

Un contrato de alquiler de vivienda es necesario para cualquier propiedad residencial, ya sea una casa, un condominio, un apartamento o cualquier otro espacio habitable. Las diferentes formas de bienes inmuebles en alquiler necesitan su propio contrato, como un contrato de arrendamiento comercial para un local comercial u oficina. Un contrato de alquiler residencial también puede denominarse contrato de alquiler, contrato de alquiler o contrato de alquiler.

Ejemplo de modificación del contrato de arrendamiento

Actualizado el 01 de agosto de 2022Una modificación del contrato de alquiler se utiliza para cambiar los términos de un contrato de alquiler. Puede modificar un contrato de arrendamiento residencial o comercial y debe ser firmada por ambas partes para que entre en vigor. Una vez firmada, debe adjuntarse al contrato original y ambas partes deben conservar copias.

Tanto si usted es el propietario como el inquilino, la parte que desee modificar el contrato de arrendamiento deberá comunicar adecuadamente sus intenciones a la otra parte. Por ejemplo, si el inquilino desea tener una mascota en la propiedad, y el contrato de arrendamiento prohíbe las mascotas, puede ser necesario ofrecer al propietario una cuota no reembolsable por la mascota u otra compensación para llegar a un acuerdo.

Reúna el contrato de alquiler original y comience a hacer referencia a las secciones y los términos que deben cambiarse. Al hacer referencia a un contrato de alquiler, es mejor incluir la fecha de entrada en vigor del acuerdo o la fecha de inicio del contrato. Después de escribirlo, es mejor enviarlo por correo electrónico y discutir si hay algún problema con su terminología.

(1) Dirección de la propiedad. Este documento se referirá a un contrato de alquiler específico que se refiere a una propiedad de alquiler predefinida. La propiedad en alquiler de la que se habla en este contrato debe identificarse con su dirección geográfica o física. Transcriba esta información del contrato de alquiler original a la primera línea disponible de esta enmienda.

Modificación del contrato de arrendamiento para cambiar de arrendador

al contrato de arrendamiento, contienen la misma fecha y el mismo nombre de las partes que en el contrato de arrendamiento original. Si el apéndice indica que su adición modificará una cláusula existente en el contrato de arrendamiento original, entonces se puede argumentar que sustituye al contrato de arrendamiento original. El apéndice debe indicar claramente si añade o modifica alguna parte del contrato de arrendamiento original.

William L. Foster lleva ejerciendo la abogacía desde 2006 como abogado asociado de un gran bufete de abogados en Denver, Colorado. Su experiencia incluye la redacción de contratos de negocios, archivos de organización y acuerdos de liquidación.

Terry se graduó en el Centro de Derecho de la Universidad de Georgetown, donde fue editor de la revista de derecho. Participa activamente en varias organizaciones de desarrollo económico, aceleradores empresariales, veteranos y organizaciones cívicas en Florida y Nueva York.

También ayudo a los clientes a garantizar el cumplimiento de las normativas (incluida la privacidad de los datos), las leyes y las obligaciones contractuales, y a proteger, hacer cumplir y explotar los derechos de propiedad intelectual, y apoyo en el desarrollo de la estrategia de propiedad intelectual.