Búsqueda de casa para estudiantes

Le rogamos que lleve una mascarilla médica o una mascarilla FFP2 o una protección respiratoria comparable, en cualquier caso sin válvula de exhalación, cuando salga de su propia vivienda, en los ascensores, en las lavanderías, en los almacenes de bicicletas y en las vías de circulación. Le rogamos que mantenga una distancia de 1,5 metros de terceras personas desconocidas en todas partes y que observe el protocolo para toser y estornudar, así como la higiene de las manos.

Recomendamos limitar los contactos personales en las cocinas e instalaciones sanitarias compartidas. Utilice dichos espacios de forma individual y uno tras otro. Puede ser útil elaborar un plan de uso. Preste atención a la higiene y limpieza general en las cocinas y los baños.

Recomendamos a nuestros inquilinos que se tapen la boca y la nariz cuando salgan de su propia unidad residencial. Esto también se aplica a los ascensores, los cuartos de las lavadoras, los almacenes de bicicletas y las vías de circulación del complejo residencial.

Recomendamos restringir el contacto personal en las cocinas y zonas sanitarias de uso común. Utilice estas zonas de forma individual y una por una. Puede ser útil establecer un plan de uso con sus vecinos.

Cómo librarse del contrato de alojamiento para estudiantes

¿Desea rescindir el contrato de arrendamiento de la habitación compartida? 1. La rescisión anticipada del inquilino sólo es posible en forma escrita y firmada a mano. Se aplican plazos de preaviso especiales:a. Rescisión con un plazo de preaviso de 8 (ocho) semanas hasta el final del mes, si se puede presentar el certificado de exmatriculación.b. Rescisión con un plazo de preaviso de 4 (cuatro) semanas hasta el final del mes, si se ha concluido un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que sea apto según la directriz de asignación y que siga inmediatamente al arrendamiento que se va a rescindir. Esta persona debe tener derecho a vivir allí y no puede vivir ya en una de nuestras residencias (reubicación). El arrendador decide si la persona es apta como nuevo inquilino sobre la base de la directriz de asignación. En el caso de las comunidades de piso compartido entre personas del mismo sexo, sólo el mismo sexo puede convertirse en nuevo inquilino.c. Actualmente se cobra una tasa de 30 EUR según el catálogo de tasas y servicios.

Problemas de alojamiento de los estudiantes

(2) El Arrendatario está obligado a entregar a SWD, sin que se le solicite, su certificado de estudios del semestre en curso, antes del 11 de noviembre para cada semestre de invierno y antes del 31 de mayo para cada semestre de verano. Si el Arrendatario no lo hace, incluso después de haber recibido una advertencia por escrito por parte de SWD y un plazo, el contrato de alquiler podrá ser rescindido sin previo aviso por motivos sustanciales.

El Arrendatario reconoce que existe un interés legítimo en la limitación acordada del contrato de alquiler, ya que, debido al número limitado de plazas de alojamiento en las residencias de estudiantes, las viviendas subvencionadas por el Estado (subvención indirecta del Estado) se pondrán a disposición del mayor número de estudiantes mediante el principio de rotación.

(5) En caso de duda sobre la elegibilidad de la residencia, SWD tiene derecho a exigir al Arrendatario una verificación adicional. En particular, SWD podrá exigir al Arrendatario (si hay pruebas suficientes de que el Arrendatario ya no está estudiando debidamente, ha terminado sus estudios o se dedica predominantemente a una ocupación profesional) que el Arrendatario proporcione una prueba de su elegibilidad continuada, cuando sea necesario mediante una declaración jurada.

Contrato de arrendamiento de oficinas

Si se le ofrece una plaza en una residencia de estudiantes, se le enviará un contrato de alquiler, así como una autorización de retirada de fondos del banco (Mandato de Adeudo Directo SEPA para el Sistema de Adeudo Directo Básico SEPA). Tendrá que pagar el alquiler por domiciliación bancaria a partir de la fecha indicada en el contrato.

El alquiler comprende un importe básico así como un pago anticipado de los gastos de servicios públicos. Al final del año contable, el arrendador elabora una cuenta de los gastos de servicios públicos de la residencia de estudiantes y de los anticipos abonados.

Los contratos de alquiler de la Studentenwerk son contratos temporales. Estos contratos de alquiler de duración determinada de la Studentenwerk pueden rescindirse por escrito con un preaviso de dos meses para los siguientes plazos: