Modelo de contrato de alquiler

Para poder comparar correctamente los alquileres y la relación calidad-precio de las viviendas amuebladas, los alquileres de los apartamentos indicados en las descripciones son alquileres calientes, es decir, que incluyen todos los gastos adicionales (como los servicios públicos).

Tanto en la exposición como en el contrato de alquiler se indica si los gastos adicionales se incluyen como suma global o como pago anticipado. La gran diferencia entre una suma global y un pago anticipado es la liquidación posterior de los gastos de consumo reales.

En el caso de los alojamientos temporales, los costes de consumo, como la electricidad y el agua, suelen incluirse como suma global en el alquiler. Esto significa que no hay una facturación separada basada en el consumo real. Esto también tiene sentido en el caso de los alquileres a corto plazo de unos pocos meses porque, de lo contrario, los arrendatarios tendrían que esperar a que llegue la declaración anual para liquidar los costes finales. Todos los costes están ya cubiertos por el alquiler. No hay ningún pago adicional ni reembolso.

Para periodos de alquiler más largos, el consumo no puede estimarse con tanta precisión, por lo que el alquiler incluye a veces pagos mensuales por adelantado de los servicios públicos. En el caso de los pagos anticipados, los servicios públicos como la electricidad, el agua y el gas se cobran en función del consumo. Los importes de los pagos anticipados deben figurar en el contrato de arrendamiento. El arrendatario recibe una factura por la diferencia entre el pago anticipado y los costes reales de consumo. Si el arrendatario ha pagado demasiado, debe devolver la diferencia. Si el arrendatario pagó demasiado poco en concepto de pagos anticipados, debe pagar la diferencia. En el caso de los pagos anticipados, los importes de los mismos deben estimarse de la forma más realista posible.

Modelo de contrato de alquiler de un apartamento amueblado

Creamos exposiciones expresivas con fotografías de alta calidad y vistas de 360°. Nuestro objetivo es comercializar de forma óptima su apartamento amueblado en Stuttgart. Además, le facilitamos el acceso a contactos B2B internacionales.

Los propietarios valoran nuestro apoyo profesional adaptado a cada propiedad. Una estrategia de marketing perfecta permite aprovechar todo el potencial del apartamento amueblado y colocarlo en el mercado, atrayendo al grupo objetivo correspondiente.

Nos encargamos de la cita de visita, incluyendo la organización y la realización profesional de la misma. Esto nos ayuda a conocer mejor al posible inquilino y a recibir una opinión objetiva sobre el apartamento amueblado.

Nuestro contrato de alquiler se optimiza continuamente y se adapta a las necesidades de todas las partes. Ofrecemos contratos de alquiler bilingües para nuestros clientes internacionales. Por supuesto, todos nuestros contratos de alquiler se pueden firmar fácilmente y de forma digital.

agent home se encarga exclusivamente de conseguir inquilinos fiables y sólidos. La solvencia de los inquilinos es comprobada por una empresa de investigación crediticia antes de la celebración de un contrato. También utilizamos parámetros internos para comprobar que el inquilino es adecuado para la propiedad.

Anexo al contrato de alquiler de un apartamento amueblado

El legislador distingue entre dos grupos de inquilinos: los turistas y los inquilinos que se trasladan a Berlín, temporal o permanentemente, para trabajar aquí. Los pisos de vacaciones pueden alquilarse a los turistas por días o por semanas. Los turistas deben pagar un impuesto municipal además del alquiler. Los pisos vacacionales también están sujetos a autorización, mientras que los pisos amueblados temporales no lo están. Pero los pisos amueblados sólo pueden alquilarse a personas que trabajen en Berlín. El periodo de alquiler debe ser de al menos dos meses. En el artículo de nuestro blog sobre la Ley de Berlín sobre la prohibición de la apropiación indebida de viviendas, encontrará información detallada.

El límite de alquiler es y sigue siendo controvertido. Incluso entre los que exigen una vivienda más asequible. Hay razones para temer que el límite de alquiler agrave los problemas actuales en lugar de resolverlos.

En Berlín hay escasez de pisos para personas con bajos ingresos y para familias. La razón es sencilla. El Estado federado de Berlín ha vendido pisos y durante años se han construido muy pocos. Pero las personas con bajos ingresos no se benefician de la limitación de los alquileres. Al contrario. Son los acomodados los que viven en grandes pisos en las mejores ubicaciones. Los pisos de lujo en ubicaciones excelentes como Mitte o Prenzlauer Berg sólo serán un poco más caros que los pisos sencillos de Marzahn-Hellersdorf, debido al límite de alquiler. Esto en cuanto a la justicia social.

Modelo de contrato de alquiler en Alemania

Con agent home puede esperar siempre apartamentos amueblados de la máxima calidad. Ya sea para una estancia corta o más larga, tenemos el apartamento perfecto para alquileres de más de 3 meses. Seguro que encontrará la vivienda adecuada para usted.

Sabemos lo difícil que es encontrar los pies en una nueva ubicación. Deje que nos encarguemos de la larga búsqueda de alojamiento y le encontraremos rápidamente un apartamento amueblado de primera calidad en Stuttgart y sus alrededores.

Empiece a vivir. Deje la maleta, llegue y relájese. Nosotros y el propietario estaremos encantados de ayudarle en todo momento hasta la salida. Por cierto: Si quieres quedarte más tiempo del previsto, simplemente ponte en contacto con nosotros.

Mantenemos la calma desde hace 10 años y actuamos con seguridad y rapidez en el turbulento mercado inmobiliario de Stuttgart. Quitamos de las manos de nuestros inquilinos la tediosa búsqueda de vivienda y combinamos fácilmente lo mejor del mundo digital y del mundo real.

Por supuesto. Nuestros asesores de clientes estarán encantados de concertar una cita de visita. También podemos organizar una visita online o enviar un enlace con imágenes de 360°. Sin embargo, también es posible alquilar sin necesidad de una visita. Nuestras imágenes siempre muestran el estado actual del apartamento.