Acuerdo de aparcamiento mensual

CONSIDERANDO que el Arrendador y el Arrendatario son partes de ese cierto Contrato de Arrendamiento fechado el 28 de septiembre de 1994 para ciertos locales ubicados adyacentes al Local Arrendado (como se define en lo sucesivo); y

CONSIDERANDO que el Arrendador ha acordado arrendar al Arrendatario y el Arrendatario ha acordado arrendar al Arrendador el Local Arrendado, para ser utilizado generalmente como estacionamiento, en los términos y condiciones aquí contenidos.

1. 1. Cesión de los locales. El Arrendador cede y arrienda al Arrendatario, y el Arrendatario toma y arrienda del Arrendador, por el término o términos y bajo las disposiciones aquí especificadas, la siguiente propiedad descrita (colectivamente, los “Locales Arrendados”): (a) los bienes inmuebles descritos en el Anexo A de este Contrato de Arrendamiento, que se adjunta al mismo y forma parte de él, junto con todas las servidumbres, derechos y accesorios que le pertenecen o son de su propiedad (colectivamente, el “Terreno”), y (b) todas las mejoras actualmente construidas en el Terreno, si las hubiera.

No se considerará que el Arrendatario ha incurrido en un Incumplimiento en virtud del presente contrato hasta treinta (30) días después de que el Arrendatario haya recibido una notificación por escrito de dicho Incumplimiento, y el Arrendatario no haya subsanado dicho Incumplimiento dentro de dicho plazo. Si cualquier Incumplimiento por parte del Arrendatario, (con la excepción del pago de la Renta), no puede ser razonablemente subsanado dentro de dicho período de treinta (30) días, entonces el Arrendatario tendrá el tiempo adicional que sea razonablemente necesario para subsanarlo.

Tarifas de alquiler de aparcamientos

Contrato de alquiler de garajes y plazas de aparcamiento¿Desea alquilar un espacio en un garaje o una plaza de aparcamiento? Nuestro modelo de contrato puede ayudarle.La respuesta en detalleInformación sobre garajes y plazas de aparcamiento

Si desea alquilar una plaza de garaje o una plaza de aparcamiento (en lo sucesivo, denominadas colectivamente como plaza de aparcamiento), debe aclarar lo siguiente: ¿Se alquilará la plaza de aparcamiento junto con un apartamento o un local comercial, o se celebrará un contrato de alquiler independiente para la plaza de aparcamiento?

Si alquila la plaza de aparcamiento junto con un apartamento o local comercial, se aplicarán las disposiciones de alquiler (por ejemplo, en caso de rescisión o aumento del alquiler). Además, se aplican los mismos plazos y fechas de preaviso a la plaza de garaje que a la vivienda o al local comercial.

En cambio, si alquila la plaza de garaje por separado -sin apartamento o local comercial- no se aplican las disposiciones de protección mencionadas. Esto significa que puede acordar un plazo de preaviso más corto en el contrato, y que la rescisión o el aumento del alquiler no pueden ser recurridos ante la oficina de mediación de alquileres.

Contrato de arrendamiento de un aparcamiento comercial

Actualizado el 11 de julio de 2022Un acuerdo de alquiler de plaza de aparcamiento es entre un propietario que controla un área de espacio, designado para un vehículo, y permite a una persona alquilarlo a cambio de un pago. Por lo general, las leyes estatales sobre este tipo de acuerdo son limitadas. El contrato puede establecerse por un plazo fijo o por meses. El inquilino sólo podrá guardar su vehículo (vehículo de recreo, motocicleta, etc.) en el local, a menos que el propietario/gerente acuerde lo contrario.

Un acuerdo con el único propósito de alquilar una plaza de aparcamiento es muy similar al alquiler de una propiedad, pero mucho más sencillo. La persona que alquila la plaza al propietario, conocida como arrendatario, debe aceptar las condiciones del contrato (ya sea fijo o mensual) y el importe del alquiler, que deberá pagarse un día concreto de cada mes.

Al igual que en un contrato de alquiler de vivienda, el arrendatario no puede subarrendar la plaza de aparcamiento sin el consentimiento del propietario. El arrendatario también es responsable del mantenimiento de la plaza de aparcamiento y de su vehículo, incluido el seguro y la matrícula en vigor. No se permite ningún tipo de almacenamiento personal en el recinto de la plaza de aparcamiento, el único objeto que podrá contener la plaza es un vehículo o motocicleta en buen estado.

Contrato de alquiler de plaza de aparcamiento simple

Alquilar una plaza de aparcamiento es una buena manera de asegurarse de tener siempre un sitio para aparcar el coche, sobre todo si vive en una ciudad muy concurrida. Pero antes de firmar un contrato de alquiler de plaza de garaje, es importante entender qué incluye y qué no incluye el contrato.

Cuando alquilas una plaza de aparcamiento, básicamente estás alquilando un lugar de tu propiedad para que otra persona aparque su coche. Puede ser una buena forma de generar ingresos extra, sobre todo si vives en una zona urbana en la que el aparcamiento es escaso. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunas cosas antes de firmar un contrato de alquiler de aparcamiento.

Pero, ¿cuáles son las ventajas de tener un contrato de alquiler de aparcamiento? En primer lugar, puede proporcionarle un flujo de ingresos constante. Si cobra una cuota mensual, puede contar con recibir ese dinero todos los meses, lo que le da cierta seguridad financiera.

También puede cobrar de forma diferente en función del número de coches que aparquen a la vez en su plaza, así como ofrecer un descuento si alguien utiliza su propiedad con regularidad o paga por adelantado para reservar la plaza.