¿Necesita un abogado para redactar un contrato de alquiler?

Podemos ayudarle a negociar las condiciones y a preparar su contrato de arrendamiento, lo que podría ahorrarle miles de euros a largo plazo. Nuestros abogados especializados en arrendamientos comerciales están aquí para ayudarle a marcar la diferencia hoy mismo.

Con el objetivo de ofrecer los honorarios más bajos posibles para los mejores servicios disponibles en Australia, los servicios ofrecidos por eLease Lawyers no tienen parangón con ningún otro abogado de arrendamientos comerciales del país.

Uno de nuestros experimentados abogados se comunicará con usted por correo electrónico y por teléfono durante todo el proceso. No hay necesidad de una reunión cara a cara, lo que hace que el proceso sea más rápido, fácil y rentable.

Abogados especialistas en arrendamiento consulta gratuita

¿Quiere redactar un contrato de alquiler de una vivienda o de un local comercial? ¿Quiere revisar su actual contrato de alquiler, como propietario o como inquilino? ¿Caduca su actual contrato y quiere redactar uno nuevo?

Aunque puede resultar tentador redactar un contrato de alquiler con un borrador descargado de Internet, debe tener en cuenta que la LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos), ha ido sufriendo constantes modificaciones. Desde la Ley de Arrendamientos de 1964, el Decreto Boyer (Reforma de 1985), modificación normativa de 1994, ley de 2013, modificación de la Ley 2/2015 y último Real Decreto-ley 21/2018.

– El plazo de los alquileres, las prórrogas, la fianza, el preaviso, la actualización de la renta, las obras a realizar en la vivienda/tienda, la distribución de los gastos, los requisitos para la resolución del contrato por necesidad, etc.

Si su intención es revisar el actual contrato de alquiler, redactar uno nuevo, para saber cómo poder desalojar al inquilino o protegerse de los abusos del propietario, es igual de importante que el nuevo contrato se redacte de acuerdo con sus intereses y conforme a la legislación vigente.

Abogados especializados en contratos de alquiler

Los abogados especializados en contratos de arrendamiento también pueden actuar como mediadores entre el propietario y el inquilino para ayudar a garantizar que el acuerdo alcanzado entre las partes sea mutuamente beneficioso. Esto puede suponer una gran diferencia en la relación profesional entre ambos, lo cual es una gran ventaja.

Los acuerdos de arrendamiento son contratos escritos que rigen las condiciones entre el propietario y el inquilino. Fijan las expectativas, establecen los términos clave que rodean el acuerdo y garantizan que todos estén de acuerdo. Los abogados especializados en contratos ayudan a garantizar que los acuerdos de arrendamiento incluyan todos los detalles importantes diseñados para proteger a todas las partes del contrato.

Es una práctica común que los propietarios exijan depósitos de seguridad al comienzo de cualquier nueva relación con un inquilino. Estos depósitos tienen por objeto proteger la inversión del propietario en la vivienda y se mantienen hasta el final del contrato de alquiler para cubrir los posibles costes derivados de los daños ocasionados en la vivienda durante el arrendamiento.

Los depósitos de seguridad también pueden utilizarse para cubrir el coste de un servicio de limpieza si la vivienda no se deja lista para el siguiente inquilino. La sustitución de cualquier accesorio de la vivienda, como las cubiertas de las ventanas, las luces o los electrodomésticos, también puede descontarse del depósito de seguridad al final del arrendamiento.

Abogado especialista en arrendamientos comerciales

Actuamos para propietarios, gestores, promotores e inversores en una serie de asuntos como desahucios, cobros de alquileres, redacción y revisión de contratos de arrendamiento, estructuración de inversiones y promociones inmobiliarias.

El conocimiento especializado y la experiencia de nuestro equipo garantizan el más alto nivel de atención y habilidad cuando se nos instruye en sus asuntos inmobiliarios. El bufete trabaja en equipos multifuncionales, lo que garantiza que su caso se examine desde todos los ángulos para crear la mejor solución para usted. Nuestro software de última generación garantiza que usted recibirá facturas automáticas cada mes y actualizaciones periódicas, lo que está en consonancia con nuestra inquebrantable dedicación al servicio al cliente.

Somos conscientes de la naturaleza del negocio de los propietarios. Por ello, ofrecemos servicios destinados a ayudar a los propietarios a hacer crecer su cartera de propiedades y a mitigar los riesgos inherentes al alquiler de inmuebles. Nuestros servicios incluyen:

Si usted es un administrador de propiedades o un agente de alquileres, una pequeña empresa o una compañía cotizada, tenemos soluciones para sus problemas con los inquilinos: Desahucios residenciales; Desahucios comerciales; Cobro de rentas atrasadas; Redacción y revisión de contratos de arrendamiento; y Formación en procesos de desahucio y cobro.