Abogado de contratos de arrendamiento comercial cerca de mí
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Actuamos para propietarios, gestores, promotores e inversores en una serie de asuntos como desahucios, cobros de alquileres, redacción y revisión de contratos de arrendamiento, estructuración de inversiones y promociones inmobiliarias.
El conocimiento especializado y la experiencia de nuestro equipo garantizan el más alto nivel de atención y habilidad cuando se nos instruye en sus asuntos inmobiliarios. El bufete trabaja en equipos multifuncionales, lo que garantiza que su caso se examine desde todos los ángulos para crear la mejor solución para usted. Nuestro software de última generación garantiza que usted recibirá facturas automáticas cada mes y actualizaciones periódicas, lo que está en consonancia con nuestra inquebrantable dedicación al servicio al cliente.
Somos conscientes de la naturaleza del negocio de los propietarios. Por ello, ofrecemos servicios destinados a ayudar a los propietarios a hacer crecer su cartera de propiedades y a mitigar los riesgos inherentes al alquiler de inmuebles. Nuestros servicios incluyen:
Si usted es un administrador de propiedades o un agente de alquileres, una pequeña empresa o una compañía cotizada, tenemos soluciones para sus problemas con los inquilinos: Desahucios residenciales; Desahucios comerciales; Cobro de rentas atrasadas; Redacción y revisión de contratos de arrendamiento; y Formación en procesos de desahucio y cobro.
¿Necesita un abogado para redactar un contrato de alquiler?
Los abogados especializados en contratos de alquiler también pueden actuar como mediadores entre el propietario y el inquilino para ayudar a garantizar que el acuerdo alcanzado entre las partes sea mutuamente beneficioso. Esto puede suponer una gran diferencia en la relación profesional entre ambos, lo cual es una gran ventaja.
Los acuerdos de arrendamiento son contratos escritos que rigen las condiciones entre el propietario y el inquilino. Fijan las expectativas, establecen los términos clave que rodean el acuerdo y garantizan que todos estén de acuerdo. Los abogados especializados en contratos ayudan a garantizar que los acuerdos de arrendamiento incluyan todos los detalles importantes diseñados para proteger a todas las partes del contrato.
Es una práctica común que los propietarios exijan depósitos de seguridad al comienzo de cualquier nueva relación con un inquilino. Estos depósitos tienen por objeto proteger la inversión del propietario en la vivienda y se mantienen hasta el final del contrato de alquiler para cubrir los posibles costes derivados de los daños ocasionados en la vivienda durante el arrendamiento.
Los depósitos de seguridad también pueden utilizarse para cubrir el coste de un servicio de limpieza si la vivienda no se deja lista para el siguiente inquilino. La sustitución de cualquier accesorio de la vivienda, como las cubiertas de las ventanas, las luces o los electrodomésticos, también puede descontarse del depósito de seguridad al final del arrendamiento.
Abogados especialistas en arrendamiento consulta gratuita
Share this post:En un mercado inmobiliario cada vez más activo y dinámico, es muy común encontrar operaciones en las que las partes deciden utilizar contratos de alquiler con opción a compra para satisfacer sus intereses. Con la idea de aclarar conceptos y resolver dudas al respecto, con este artículo procedemos a definir cómo funciona este contrato y a explicar cómo puede ser útil en algunos casos concretos.
La mejor forma de explicar este contrato es muy sencilla, y es verlo como un contrato que une dos acuerdos completamente distintos, cada uno con sus propias condiciones. Por un lado, el contrato de alquiler. Por otro, el contrato de opción de compra.
El contrato de alquiler es conocido por la mayoría de la gente de forma muy clara, y en nuestro blog tenemos mucha información relativa a este acuerdo y a la ley de arrendamiento en general. Todo lo que se aplica a un contrato de alquiler ordinario será también aplicable al contrato de alquiler con opción de compra, y toda la legislación obligatoria que se aplica a los alquileres de vivienda de larga duración (es decir, una duración mínima de cinco años, prórrogas anuales con preaviso de dos meses, fianza obligatoria de dos o más mensualidades, y un largo etcétera). Todo ello debe tenerse en cuenta en el contrato de alquiler con opción de compra.
Coste del abogado del contrato de arrendamiento
Simplemente publique la información de su caso en línea en nuestro sitio web. Se le asignará un abogado de forma gratuita y recibirá una respuesta de un abogado de su zona en un plazo de 1 a 3 días laborables. Nuestro sistema también le permite revisar los perfiles y las calificaciones de los abogados. En muchos casos, la parte vencedora podrá obtener el reembolso de los gastos de su abogado, por lo que si su abogado cree que su caso es lo suficientemente sólido como para ganar, es posible que no tenga que pagar ningún gasto.
Un abogado inmobiliario podrá ayudarle a identificar la ley que se aplica a su relación propietario-inquilino y ayudarle a conseguir un resultado beneficioso. Un abogado inmobiliario también podrá revisar los términos de un contrato de arrendamiento y ayudarle a descubrir a qué estará obligado en virtud del mismo. Además, un abogado inmobiliario puede ayudarle en caso de que existan defectos en el local o si debe hacer frente a un desahucio.