Tipos de contratos de ingeniería

+ Un contrato principal es un contrato cuya validez no depende de un subcontrato. Por lo tanto, cuando el contrato principal ha cumplido plenamente con las condiciones de la ley prescritas, naturalmente entra en vigor y se convierte en obligatorio para las partes desde el momento de la firma.

+ El subcontrato es un contrato cuya validez depende del contrato principal. Los subcontratos que quieran surtir efecto deben cumplir plenamente las condiciones legales sobre el objeto, el contenido, la forma,… Sin embargo, si se han cumplido las condiciones anteriores, el contrato puede seguir siendo inválido si el contrato principal (el contrato del que depende) se considera inválido. Por ejemplo, el contrato hipotecario no entra en vigor cuando el contrato de préstamo es ineficaz.

+ El contrato compensado es un contrato en el que cada parte, tras realizar para la otra una prestación, recibirá de la otra una prestación correspondiente. La mayoría de los contratos civiles son contratos compensados. La compensación en un contrato es aplicada por las partes para intercambiar beneficios materiales. Los contratos compensados son en su mayoría contratos bilaterales y viceversa. En la práctica, todavía hay casos en los que el contrato compensado es un contrato unilateral (como un interesante contrato de préstamo cuyo efecto se determina en el momento en que el prestatario ha recibido el dinero) y los contratos bilaterales sin compensación, como el contrato del depósito sin remuneración.

Tipos de contratos en ingeniería civil pdf

La razón de incluir el contrato es para ayudar a las partes a superar la situación en la que algo va mal y ninguna de las partes está dispuesta a aceptar la culpa o la consecuencia del problema.

En un contrato a tanto alzado o de precio fijo, el contratista se compromete a realizar el trabajo especificado y descrito en el contrato por un precio fijo. El precio de un contrato fijo sólo puede modificarse mediante una orden de cambio, en virtud de la cual el propietario y el contratista

Los contratos de medición (a veces denominados contratos de “nueva medición” o de “medición y valor”) contienen una lista de cantidades ( BOQ ) proporcionada por el empresario o sus consultores, y pueden utilizarse en situaciones en las que el diseño (o el tipo de obras) puede describirse con un detalle razonable, pero el importe no. El contratista cotizará cada elemento de la CU y consignará una tarifa o precio unitario para calcular el precio total del contrato sobre la base de esas cantidades de la CU. Durante el periodo de construcción, la cantidad real de obras ejecutadas en cada partida de la petición de oferta se medirá y valorará de forma conjunta según la tarifa cotizada a efectos de pagos intermedios.

Condiciones del contrato en la ingeniería civil

¿Cómo se garantiza que el contratista o el arquitecto trabajen de acuerdo con el tiempo especificado? Por supuesto, utilizando el sistema de contratos. Hay varios tipos de contratos de proyecto que el propietario y los proveedores de servicios de construcción pueden llevar a cabo.

En cada tipo de contrato, es necesario establecer claramente el plazo de finalización del proyecto junto con las obligaciones que el contratista debe cumplir en caso de retraso en el progreso. A continuación se detallan los tipos de contratos en los proyectos de construcción.

En un contrato de precio unitario, se realiza una evaluación del precio de cada unidad de obra antes de que comience el proceso de construcción. La determinación del importe del precio unitario debe poder cubrir todos los costes que puedan producirse (como los gastos generales, los beneficios, los costes imprevistos y los costes para anticiparse a los riesgos).

En el sistema de contrato de coste más servicio, el contratista recibirá una serie de pagos por sus gastos más una serie de gastos generales y beneficios que generalmente se calculan a partir del porcentaje de costes incurridos en la obra.

Contrato a tanto alzado en ingeniería civil

Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante conocer los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo adecuadamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.

Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.

Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.

Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.