Contrato de compraventa de inmuebles
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En la mayoría de los estados, el contrato de compraventa es un formulario estándar redactado por un agente inmobiliario. En las ventas más complicadas, como la de un apartamento con derecho a voto o la de una casa de varias unidades que se piensa alquilar parcial o totalmente, suelen intervenir abogados inmobiliarios. Algunos estados exigen que un abogado redacte el documento. Hay formularios estandarizados disponibles en Internet, pero los compradores y vendedores que trabajan sin un agente inmobiliario, por ejemplo en situaciones de venta por el propietario, deben contratar a un abogado para que revise los documentos.
Las cláusulas que detallan los términos específicos de la venta, como que el vendedor pague algunos de los costes de cierre del comprador, o que se incluyan en el precio de compra artículos personales como una lavadora y tratamientos para las ventanas.
¿Qué duración tienen la mayoría de los contratos de los agentes inmobiliarios?
¿Qué significa firmar un contrato con un agente inmobiliario? Para los compradores, algunos agentes exigen un acuerdo de agente del comprador, que es un contrato de exclusividad entre usted y el agente durante un periodo determinado, normalmente de 3 a 6 meses. En el caso de los vendedores, usted firmará un contrato de venta, en el que normalmente se compromete a vender con ese agente durante al menos 6 meses.
¿Quién prepara el contrato de compraventa en Massachusetts?
1. El agente o abogado del vendedor redactará el contrato de compraventa (P&S). Este es el documento legal más vinculante que constituye el contrato oficial de compra de la vivienda.
Contrato de compraventa – deutsch
La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que probablemente hará. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.
Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y se firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.
El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.
Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.
Contrato inmobiliario
Cuando vende su casa mediante un contrato privado, usted fija un precio y la propiedad se pone a la venta a ese precio.Ventajas de una venta mediante contrato privado:Riesgos de una venta mediante contrato privado que deben tenerse en cuenta:También debe saber que cuando una propiedad se vende mediante contrato privado, el comprador tiene un período de reflexión de cinco días durante el cual puede retirarse de la venta.
Para vender a través de un proceso de subasta, el importe que usted desea por la propiedad no suele revelarse a los posibles compradores, a los que se anima a asistir a la subasta y a pujar por la propiedad frente a otros posibles compradores.Las subastas se han convertido en una forma cada vez más popular de vender o comprar propiedades residenciales, pero antes de decidirse a seguir ese camino, haga sus deberes y familiarícese con el proceso y lo que implica.Fijar un precio de reservaEl precio de reserva es la cantidad más baja que está dispuesto a aceptar por su propiedad. Antes de que comience la puja, comunique a su agente cuál es su precio de reserva. Si la oferta más alta está por debajo del precio de reserva, la propiedad se “pasará”. Si la puja supera el precio de reserva, la propiedad se vende al caer el martillo del subastador.Ofertas ganadorasEl adjudicatario debe firmar el contrato de venta y pagarle un depósito en el acto (normalmente el 10%). No existe un periodo de reflexión para quien compra una propiedad en subasta. Si la propiedad se adjudica en la subasta pero los contratos se intercambian ese mismo día, el periodo de reflexión sigue sin aplicarse.
Plantilla de contrato de venta en word
Si está vendiendo o comprando un servicio, utilice un Contrato de Servicios. Este documento incluye información crítica específica para las transacciones inmobiliarias.Al vender o comprar un negocio, utilice un Acuerdo de Compra de Negocio.
Si desea vender o comprar un inmueble, deberá utilizar un Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles. Del mismo modo, si está comprando o vendiendo un negocio, debe utilizar un Contrato de Compraventa de Negocio. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compraventa y un acuerdo de venta?
Aunque la factura de venta y el contrato de compraventa proporcionan muchos de los mismos detalles sobre una transacción, tienen propósitos muy diferentes. En él se describen los términos que ambas partes deben cumplir para que la transacción se lleve a cabo, como los detalles sobre los planes de pago y las garantías. Es un recibo que actúa como prueba de que la propiedad de un artículo se ha transferido de una parte a otra. La factura de venta suele ser una parte del contrato de compraventa. ¿Cómo se redacta un contrato de compraventa?