Contrato de compraventa – deutsch

Si está vendiendo o comprando un servicio, utilice un Contrato de Servicios. Este documento incluye información crítica específica para las transacciones inmobiliarias.Al vender o comprar un negocio, utilice un Acuerdo de Compra de Negocio.

Si desea vender o comprar un inmueble, deberá utilizar un Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles. Del mismo modo, si está comprando o vendiendo un negocio, debe utilizar un Contrato de Compraventa de Negocio.  ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compraventa y un acuerdo de venta?

Aunque la factura de venta y el contrato de compraventa proporcionan muchos de los mismos detalles sobre una transacción, tienen propósitos muy diferentes. En él se describen los términos que ambas partes deben cumplir para que la transacción se lleve a cabo, como los detalles sobre los planes de pago y las garantías. Es un recibo que actúa como prueba de que la propiedad de un artículo se ha transferido de una parte a otra. La factura de venta suele ser una parte del contrato de compraventa.  ¿Cómo se redacta un contrato de compraventa?

Contrato inmobiliario

Conseguir un contrato de compraventa es más común de lo que se cree. Este tipo de documento se utiliza siempre que se planea comprar o vender artículos caros, como una propiedad o una estructura.3 min read

Conseguir un contrato de compraventa es más común de lo que crees. Este tipo de documento se utiliza siempre que se planea comprar o vender artículos caros, como una propiedad o una estructura. Es fundamental que conozcas lo que se incluye en este tipo de acuerdo, tanto si eres un comprador como un vendedor.

Un acuerdo de compraventa es un tipo de documento que se recibe tras la aceptación mutua de una oferta. Este documento incluirá el precio de venta finalizado, así como los diferentes términos de la venta. Una forma contractual básica es un contrato de compraventa.

Un acuerdo de compraventa suele recibir diferentes nombres en función del tipo de transacción y del estado en el que se realiza la venta. Para que el acuerdo se considere un contrato de compraventa, todas las partes deben estar de acuerdo con lo siguiente:

Modelo de contrato de venta

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La práctica habitual es que se realice un “intercambio de contratos”. Esto implica la firma de dos copias del contrato de compraventa, una de las cuales queda en manos de cada parte. Cuando las partes están juntas, ambas suelen firmar los dos ejemplares, uno de los cuales queda en poder de cada parte, a veces con la entrega formal de un ejemplar de una parte a la otra. Sin embargo, suele bastar con que sólo la copia que conserva cada parte sea firmada por la otra. Esta norma permite que los contratos se “intercambien” por correo. Las dos copias del contrato de venta sólo son vinculantes cuando cada parte está en posesión de una copia del contrato firmada por la otra parte, es decir, se dice que el intercambio es “completo”. Un intercambio por medios electrónicos es generalmente insuficiente para un intercambio, a menos que las leyes de la jurisdicción validen expresamente tales firmas.

Factura de venta

Un contrato de compraventa debe constar por escrito. Tanto el vendedor como el comprador deben firmar el acuerdo sabiendo que es un contrato y que están obligados a cumplir sus términos. Cada una de las partes debe tener al menos dieciocho años y debe tener la mente clara al firmar.

Normalmente, un contrato de compraventa se crea cuando una de las partes acepta la oferta de compra o la contraoferta de la otra parte firmando el formulario de oferta de compra. Una vez que el acuerdo es firmado por el comprador y el vendedor, no puede ser modificado por una de las partes sin el consentimiento escrito de la otra.

Cuando un comprador decide que quiere comprar una propiedad concreta, puede hacer una oferta formal de compra. Es importante que los compradores no se sientan presionados a hacer una oferta, ya que ésta no puede retirarse una vez aceptada. Normalmente, las ofertas de compra sólo pueden aceptarse durante un periodo de tiempo determinado.

Enumera otras condiciones aplicables a la compra del inmueble. Si el comprador quiere entrar en la vivienda antes de la fecha de posesión para tomar medidas o asegurarse de que la casa sigue en buen estado, esto debe incluirse en la oferta. Si el vendedor ha alquilado parte de la casa a un inquilino y el comprador va a permitir que éste se quede, esto también debe indicarse en la oferta.