¿Qué es un contrato de compraventa?
Contenidos
ANTECEDENTESEl Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea adquirir esta vivienda terminada.EN CONSIDERACIÓN de y como condición para que el Vendedor venda el Inmueble y el Comprador adquiera el Inmueble y otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen aquí, las partes de este Acuerdo (individualmente la “Parte” y colectivamente las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
Esta lista sirve como recordatorio de algunos de los puntos y cuestiones comunes que las partes deben tener en cuenta durante la realización y ejecución del Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles (el “Contrato”). Tómese el tiempo necesario para revisar la lista de comprobación y tome nota de los elementos necesarios que deben proporcionarse a las partes.
Indique el estado general de la propiedad y cualquier información requerida por la ley estatal o federal. Por ejemplo, la venta de propiedades en California debe revelar si la propiedad está situada a menos de dos millas de un aeropuerto o si está afectada por ciertos contaminantes.
Modelo de contrato de venta
Después de estudiar derecho, Atilla ejerció el derecho comercial internacional en la Oficina Ejecutiva del Presidente, Oficina del Representante Comercial de los Estados Unidos, donde su práctica abarcó las sanciones económicas promulgadas contra bienes originarios de la República Popular China por valor de 500.000 millones de dólares. Posteriormente, Atilla se incorporó a un bufete de abogados de Colorado dedicado a los litigios civiles, donde la mayor parte de su práctica consistió en demandas por defectos de construcción. Hoy en día, la práctica de Atilla abarca todos los asuntos corporativos para clientes en Colorado y el Distrito de Columbia.
Después de graduarse en la Facultad de Derecho de la Universidad de Chicago en 2002, Clara pasó ocho años en la práctica privada representando a clientes en complejos asuntos inmobiliarios comerciales, fusiones y adquisiciones, marcas y otros asuntos transaccionales. A continuación, Clara trabajó como asesora interna de una gran empresa de servicios financieros, ocupándose de la propiedad intelectual, los contratos con proveedores, la tecnología, la privacidad, la ciberseguridad, la concesión de licencias, el marketing y el apoyo a las operaciones generales. Abrió su propio despacho en septiembre de 2017 y representa a fondos de cobertura, empresas de servicios financieros y empresas tecnológicas en una serie de asuntos transaccionales.
Contrato de venta pdf
La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que probablemente hará. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.
Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y se firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.
El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.
Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.
Contrato simple de compraventa de inmuebles – pdf
Un contrato de compraventa es un contrato que se utiliza generalmente en las transacciones en las que el comprador adquiere bienes en lugar de servicios. Este tipo de contrato es el más común en las transacciones más complejas y costosas, como la compra de bienes inmuebles o de equipos grandes y especializados.
Un contrato de compraventa es también el documento clave utilizado en la compraventa de bienes inmuebles. Pero, a diferencia de las transacciones comerciales de equipos especializados, un acuerdo de compra de bienes inmuebles puede evolucionar con el tiempo a medida que se negocian los términos y condiciones.
A la hora de redactar un contrato de compraventa, no basta con agrupar en un documento todas las contingencias y las declaraciones. Para asegurarse de que tiene las bases cubiertas, tenga en cuenta estas mejores prácticas de redacción de contratos:
La parte del contrato de compraventa que incluye la información ayuda al comprador a confiar en que sabe exactamente lo que está comprando y que no habrá sorpresas catastróficas después de mudarse. Los datos más comunes que se incluyen en los contratos de compraventa son los siguientes
Asociación de propietarios. Si la propiedad se rige por una Asociación de Propietarios (HOA), este es el lugar para revelar eso. Incluya información como dónde acceder a los estatutos de la HOA, los requisitos del seguro y las cuotas de la HOA.