Cumplimiento específico del contrato
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Si quieres que las partes implicadas se tomen más en serio ciertos términos, debes detallar por qué son importantes para ti en el contrato. También puedes indicar que los términos específicos del contrato tienen más peso si se incumplen.
Esto significa que tu contrato de autónomo, tu acuerdo de pago y tu acuerdo de licencia se rigen por las mismas leyes, independientemente de la categoría en la que se encuentren. Un acuerdo comercial incluirá exactamente los mismos procedimientos y protecciones que un contrato de alquiler.
“Este acuerdo se celebra entre John Jane, al que por la presente se denomina “Propietario de la vivienda”, y la empresa constructora, a la que por la presente se denomina “Empresa”, con el fin de remodelar la vivienda del Propietario en el número 444 de la calle Jamieson”.
La mayoría de los estados siguen la “regla del buzón”, lo que significa que cualquier oferta aceptada por correo electrónico o postal se considera “oficialmente aceptada” en el momento en que la persona envía el correo electrónico o pone la carta de aceptación en el buzón.
¿Cuál es la diferencia entre contrato general y específico?
Se hace una oferta específica a una persona concreta. Una oferta general puede ser considerada por cualquier persona. Una oferta específica sólo puede ser aceptada por una persona concreta.
¿Qué son los 7 contratos?
Hay 7 elementos esenciales que debe tener un acuerdo para ser considerado un contrato válido. Los elementos de un contrato incluyen la identificación, la oferta, la aceptación, la contraprestación, el encuentro de voluntades, la competencia y la capacidad, y la legalidad.
¿Cuáles son los tres tipos de contratos?
Los tres tipos de contrato más comunes son: Contratos a precio fijo. Contratos de coste incrementado. Contratos de tiempo y materiales.
Ley de desgravación específica
Art. 2261.002. DEFINICIONES. En este capítulo:(1) “Contrato” incluye una subvención, que no sea una subvención concedida a un distrito escolar o una subvención concedida para otros fines académicos, en virtud de la cual el beneficiario de la subvención está obligado a realizar un acto o servicio específico, a suministrar un tipo específico de producto, o a ambas cosas.(2) “Agencia estatal” tiene el significado asignado por la sección 2151.002.
Art. 2261.003. COMPRAS EN EL MERCADO ABIERTO. Este capítulo no requiere que una agencia estatal compre un bien o servicio bajo contrato si la agencia está autorizada bajo otra ley a comprar el bien o servicio en el mercado abierto.
SUBCAPÍTULO B. SELECCIÓN DE CONTRATISTASc. 2261.051. PROCEDIMIENTOS COMPETITIVOS DE SELECCIÓN DE CONTRATISTAS. Cada organismo estatal evaluará sus procedimientos de selección de contratistas y utilizará procedimientos de selección competitivos en la mayor medida posible al seleccionar contratistas.
Art. 2261.052. DETERMINACIÓN DE LA MEJOR Y MÁS BAJA OFERTA O PROPUESTA. (a) Al determinar la mejor y más baja oferta o propuesta, una agencia estatal deberá considerar: (1) el precio del vendedor para proveer el bien o servicio; (2) la calidad probable del bien o servicio ofrecido; y (3) la calidad del desempeño anterior del vendedor en la contratación con la agencia, con otras entidades estatales o con entidades del sector privado. (b) Esta sección no se aplica a una adquisición cubierta por la Sección 2155.144.
Contrato contingente
Los acuerdos verbales dependen de la buena fe de todas las partes y pueden ser difíciles de probar. Es aconsejable (en la medida de lo posible) asegurarse de que los acuerdos comerciales se hagan por escrito, para evitar problemas cuando se intente demostrar la existencia de un contrato.
No hay un formato específico que deba seguir un contrato. Por lo general, incluirá algunos términos, expresos o implícitos, que constituirán la base del acuerdo. Estas cláusulas pueden ser condiciones contractuales o garantías contractuales.
Las garantías contractuales son términos menos importantes y no son fundamentales para el acuerdo. Usted no puede rescindir un contrato si no se cumplen las garantías; sin embargo, puede pedir una indemnización por las pérdidas sufridas.
Un contrato de formulario estándar es un contrato preparado de antemano en el que la mayoría de los términos se establecen de antemano con poca o ninguna negociación entre las partes. Estos contratos suelen estar impresos con sólo algunos espacios en blanco para añadir nombres, firmas, fechas, etc.
Los contratos de formulario estándar suelen estar redactados para beneficiar los intereses de la persona que ofrece el contrato. Es posible negociar las condiciones de un contrato tipo. Sin embargo, en algunos casos su única opción puede ser “tomarlo o dejarlo”. Debe leer todo el contrato, incluida la letra pequeña, antes de firmarlo.
Notas específicas del contrato
Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante entender los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo correctamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.
Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.
Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.
Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.