Proyecto llave en mano

Un contrato “llave en mano” es un acuerdo comercial en el que un proyecto se entrega en un estado completo. En lugar de contratar a un propietario para desarrollar un proyecto por etapas, se contrata al promotor para que termine todo el proyecto sin la intervención del propietario. El constructor o promotor está separado del propietario u operador final, y el proyecto sólo se entrega una vez que está totalmente operativo. En efecto, el promotor termina el proyecto y “entrega la llave” al nuevo propietario.

Este tipo de acuerdo se utiliza habitualmente para proyectos de construcción que van desde edificios individuales hasta desarrollos a gran escala. En un contrato tradicional a tanto alzado, el propietario se compromete a pagar al promotor para que termine un proyecto construido según las especificaciones del propietario. El propietario tiene muchas oportunidades de tomar decisiones a lo largo del proyecto y de realizar los cambios necesarios. En un contrato “llave en mano”, el propietario suele quedar totalmente al margen del proceso de construcción, ya que el promotor se encarga de todas las decisiones y problemas relacionados con la misma.

Contrato llave en mano deutsch

Un contrato “llave en mano”, un proyecto “llave en mano” o una operación “llave en mano” (también deletreado “llave en mano”) es un tipo de proyecto que se construye de manera que pueda venderse a cualquier comprador como un producto terminado. Esto se contrapone a la construcción por encargo, en la que el constructor construye un artículo según las especificaciones exactas del comprador, o cuando se vende un producto incompleto con la suposición de que el comprador lo completará.

Llave en mano se refiere a algo que está listo para su uso inmediato, generalmente utilizado en la venta o suministro de bienes o servicios. La palabra hace referencia al hecho de que el cliente, al recibir el producto, sólo tiene que girar la llave de contacto para hacerlo operativo, o que la llave sólo tiene que ser entregada al cliente[2] Llave en mano se utiliza comúnmente en la industria de la construcción, por ejemplo, en la que se refiere a la agrupación de materiales y mano de obra por parte del constructor de la casa o el contratista general para completar la casa sin la participación del propietario. La palabra se utiliza a menudo para describir una casa construida en el terreno del promotor con la financiación de éste, lista para que el cliente se mude. Si un contratista construye una “casa llave en mano”, enmarca la estructura y termina el interior; todo se completa hasta los armarios y la alfombra. El término “llave en mano” también se utiliza en el mundo del motor para describir un coche que se vende con tren motriz (motor, transmisión, etc.) en contraste con un vehículo que se vende sin él para poder reutilizar otros componentes.

Negocio internacional de proyectos llave en mano

Los proyectos de infraestructuras a gran escala suelen desarrollarse mediante varios métodos. Uno de estos métodos es el conocido como desarrollo de proyectos llave en mano. En este artículo, explicamos todo lo relativo a los proyectos llave en mano.

Según el diccionario de Oxford, la palabra “llave en mano”, un adjetivo, significa cualquier cosa que esté “completa y lista para usar inmediatamente”. Cuando se aplica al desarrollo de proyectos, el significado de un proyecto llave en mano sigue siendo el mismo. Un proyecto “llave en mano” es aquel que una empresa diseña, desarrolla y equipa con todas las instalaciones en virtud de un contrato. Se entrega a un comprador cuando está listo para operar el negocio. Obviamente, la empresa encargada de construir un proyecto llave en mano lo hace por el coste acordado en el contrato. El trabajo de la empresa incluye el diseño, la fabricación, la instalación, el soporte postventa y el servicio técnico del proyecto llave en mano.

En esta modalidad de realización de proyectos internacionales, una empresa que necesita una instalación de fabricación o de servicios contrata a un operador tercero para que diseñe y construya, en lugar de hacerlo todo por su cuenta. El contratista externo se encarga de proporcionar todo, desde la fabricación hasta los servicios de la cadena de suministro.

Construir-operar-transferir

1- En la modalidad EPC, el empresario proporcionará la ingeniería básica a un contratista y éste realizará el diseño detallado a partir del diseño básico recibido. 2- En la modalidad “llave en mano”, el empleador sólo proporcionará ciertas especificaciones técnicas del proyecto y es responsabilidad del contratista preparar el diseño básico y de detalle del proyecto. 3- En el proyecto “llave en mano”, el contratista es responsable de la construcción, la puesta en marcha y el traspaso de la planta al empleador, pero en el proyecto EPC, puede ser responsabilidad de otra persona la puesta en marcha.

En un proyecto llave en mano, el empleador sólo da la idea, mientras que el contratista es responsable de convertir la idea en realidad, mientras que en un proyecto EPC, el empleador da el diseño básico y el contratista es responsable de hacer la ingeniería de detalle y el riesgo del diseño se asigna al contratista.

Contratos EPC: El propietario proporciona la ingeniería básica al contratista de EPC para que realice el trabajo de ingeniería de detalle, el aprovisionamiento y la construcción y, por lo general, el propietario asume la parte de la puesta en marcha. Por tanto, el propietario asume parte del riesgo. En cambio, en los contratos LSTK, el propietario proporciona unas pocas especificaciones y una información muy básica, y el contratista lleva a cabo la ingeniería básica y de detalle, el aprovisionamiento, la construcción, la precomisión y la puesta en marcha antes de entregar la instalación al propietario para su funcionamiento. De ahí que el contratista de LSTK asuma el mayor riesgo.