Acuerdo de transmisión de empresas

Un modelo de contrato de traspaso de propiedad documenta toda la información relevante en referencia a la venta. El contrato de compraventa actúa como prueba de la compra y como documentación de que la transacción tuvo lugar. También se considera una prueba del estado del producto en el momento de la venta en caso de que haya una disputa en una fecha posterior. El documento suele incluir lo siguiente:

La factura de venta se utiliza normalmente cuando se vende cualquier tipo de propiedad personal, incluyendo coches, motocicletas, barcos y remolques. Estas ventas, especialmente las de coches, deben incluir una factura de venta para documentar en caso de compra accidental de un coche robado.

Una factura de venta no demuestra la propiedad. Sólo documenta la transacción entre las dos partes. Para demostrar la propiedad, hay que realizar una transferencia de título del vendedor al comprador. Esto se hace a través del gobierno del estado donde se realiza la transacción.

La escritura de compraventa es un documento bastante sencillo que puede encontrar en Internet. Por lo tanto, no necesita un abogado. A la hora de elegir una plantilla de contrato de compraventa gratuita, no elija el documento al azar. Tanto si descargas como si creas tu propio contrato de compraventa, el documento debe incluir los siguientes componentes:

Modelo de contrato de venta B2B

Hay muchos términos que se discutirán entre un comprador y un vendedor, incluyendo el precio, la fecha de cierre, los acuerdos de financiación, las inspecciones, las contingencias y los requisitos de la escritura antes de que se pueda completar la transferencia.

Una hipoteca sobre su casa puede dificultar la transferencia del patrimonio. En realidad, el proceso es bastante sencillo, con sólo unos pocos pasos adicionales. Por lo general, recibirá asistencia durante todo el proceso por parte de un abogado especialista en transmisiones.

Por razones de seguridad, se aconseja que cualquier persona que reciba una donación se asegure de tener algún tipo de prueba de que el terreno le ha sido cedido, ya que el donante puede morir o arrepentirse de haberlo cedido y desear rescindirlo.

Mediante este método, se reúnen los bienes de la persona fallecida, se pagan las deudas y los impuestos y se distribuyen los bienes restantes a sus herederos. En la mayoría de los casos, hay muy poca supervisión judicial, a menos que haya una disputa entre familiares o acreedores. La sucesión es principalmente un proceso en papel.

Además, si una persona muere intestada, es decir, sin testamento, sus bienes se distribuirán según la ley cuando fallezca. El tribunal testamentario emitirá una carta de administración a los representantes personales del fallecido con respecto a los bienes de la transmisión.

Acuerdo de transferencia de activos

(a) Las partes de un contrato pueden acordar la transferencia de una parte (el “cedente”) a otra persona (el “cesionario”) de los derechos y obligaciones del cedente derivados del contrato con la persona que sigue siendo parte de ese contrato (la “otra parte”).

(b) La cesión de un contrato requiere el consentimiento de la otra parte. Dicho consentimiento puede ser otorgado por adelantado o en el momento en que se efectúa la cesión por el cedente y el cesionario. Si la otra parte ha dado su consentimiento por adelantado, la cesión del contrato se hace efectiva cuando se notifica la cesión a la otra parte o cuando la otra parte la reconoce.

(c) La otra parte puede liberar al cedente o retenerlo como obligado en caso de que el cesionario no cumpla adecuadamente. En caso contrario, el cedente y el cesionario son solidariamente responsables.  Comentario Referencias Cláusulas contractualesComentario1 La autonomía de la voluntad permite a las partes de un contrato ceder a otra persona los créditos individuales derivados de dicho contrato. También permite la transferencia de la posición completa de una parte de un contrato a otra persona que aún no ha sido parte de ese contrato. Esencialmente, dicha transferencia es una combinación de la cesión de todos los derechos y la transferencia de todas las obligaciones del cedente a la nueva parte.

Contrato de compra de la empresa

La Comisión de Derecho ha lanzado recientemente una consulta sobre un proyecto de ley para reformar las normas que se aplican a la transmisión de la propiedad de los bienes. En este post explicamos las reformas propuestas y las cuestiones planteadas en el documento de consulta.

En nuestro informe de julio de 2016, Consumer Prepayments on Retailer Insolvency, la Law Commission hizo una serie de recomendaciones para mejorar la protección de los consumidores que habían pagado a los minoristas por adelantado por los bienes, pero que no habían recibido los bienes en el momento de la insolvencia del minorista. Una de nuestras recomendaciones era reformar las normas que rigen la transferencia de la propiedad. El Gobierno nos pidió que elaboráramos un proyecto de ley para poner en práctica esta recomendación, lo que dio lugar al proyecto de ley que ahora consultamos.

FlickrLas normas actuales de transferencia de la propiedad están contenidas en la Ley de Venta de Bienes de 1979, y han permanecido en gran medida sin modificaciones desde 1893. Estas normas distinguen entre “bienes específicos” y “bienes no determinados”. Los bienes específicos son los que se identifican y se acuerdan en el momento en que se celebra el contrato de venta. De acuerdo con la Ley, la posición por defecto es que la propiedad de los bienes específicos se transfiere cuando se celebra el contrato, siempre que los bienes estén en un “estado entregable”. ¿Qué significa “estado entregable”? La Ley dice que los bienes están en estado de entrega cuando el comprador está “obligado a recibirlos”. Esto puede dar lugar a difíciles cuestiones de interpretación contractual que un administrador concursal (que, en la práctica, es la persona que determina quién es dueño de qué en una insolvencia) puede no estar bien situado para responder. Por ejemplo, si un consumidor elige un anillo de diamantes en una tienda y lo deja en manos del minorista para que lo inscriba, pero el minorista se declara insolvente antes de que se complete la inscripción, ¿se encuentra el anillo en estado de entrega?    ¿El consumidor está obligado a aceptar la entrega sólo cuando se completa la inscripción, o la inscripción es objeto de un contrato independiente del contrato de venta?    Los profesionales de la insolvencia pueden dar respuestas diferentes a estas preguntas, lo que crea incertidumbre a los consumidores sobre su propiedad de bienes específicos en situaciones de insolvencia.