Ejemplos de nombres de contratos

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Contrato con un particular o una empresa

Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante entender los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo correctamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.

Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.

Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.

Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.

Nombre legal frente a nombre preferido en el contrato

Un contrato con nombre es un contrato que se indica explícitamente en el Código Civil (por ejemplo: un contrato de venta), un contrato sin nombre es un contrato al que no se hace referencia directa en el Código Civil (por ejemplo, un contrato de subcontratación).

Contrato real – para su celebración es necesario no sólo el consentimiento de las partes, sino también la cesión del objeto del contrato (por ejemplo, el contrato de préstamo), un acuerdo consensuado – todas las partes están de acuerdo en todos los términos del contrato, que se nombran en la legislación o se definen como esenciales (por ejemplo, el contrato de venta). El contrato real se considera concluido desde el momento de la transferencia de la cosa, el acuerdo consensual – desde el momento de la firma por las partes.

Bilateral – cuando las partes son dos, puede haber más de dos participantes en un acuerdo multilateral, por ejemplo, un contrato de arrendamiento (tripartito: vendedor – arrendador – comprador). El acuerdo se celebra a favor de las partes directas del contrato. El derecho a exigir la ejecución del contrato pertenece únicamente a las partes especificadas en el contrato. El contrato redactado a favor de terceros es el contrato ejecutado a favor de la persona especificada en el contrato que no es parte del mismo.

Significado del nombre del contrato

Si quieres que las partes implicadas se tomen más en serio determinados términos, debes detallar en el contrato por qué son importantes para ti. También puedes indicar que determinados términos del contrato tienen más peso si se incumplen.

Esto significa que tu contrato de autónomo, tu acuerdo de pago y tu acuerdo de licencia se rigen por las mismas leyes, independientemente de la categoría en la que se encuentren. Un acuerdo comercial incluirá exactamente los mismos procedimientos y protecciones que un contrato de alquiler.

“Este acuerdo se celebra entre John Jane, al que por la presente se denomina “Propietario de la vivienda”, y la empresa constructora, a la que por la presente se denomina “Empresa”, con el fin de remodelar la vivienda del Propietario en el número 444 de la calle Jamieson”.

La mayoría de los estados siguen la “regla del buzón”, lo que significa que cualquier oferta que se acepte por correo electrónico o correo postal se considera “oficialmente aceptada” en el momento en que la persona envía el correo electrónico o pone la carta de aceptación en el buzón.