Doble empleo en el Reino Unido

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Los Contratos Duales, también conocidos como Sistema de Metro Dual, fueron contratos para la construcción y/o rehabilitación y operación de líneas de tránsito rápido en la ciudad de Nueva York. Los contratos fueron firmados el 19 de marzo de 1913 por la Interborough Rapid Transit Company y la Brooklyn Rapid Transit Company. Como parte de los contratos duales, la IRT y la BRT construirían o mejorarían varias líneas de metro en la ciudad de Nueva York, y luego las explotarían durante 49 años.

La mayoría de las líneas del actual metro de Nueva York se construyeron o reconstruyeron con estos contratos. Los contratos eran “duales”, ya que se firmaron entre la ciudad y dos empresas privadas distintas. Tanto el IRT como el BRT (posteriormente Brooklyn-Manhattan Transit Corporation, o BMT) trabajaron juntos para hacer posible la construcción de los contratos duales.

Tercera avenida el

Absolutamente. Hemos visto casos en los que el vendedor ha aceptado otra oferta después de que el comprador haya firmado el contrato y enviado el depósito. Un vendedor puede hacer eso antes de firmar. Cualquiera de las partes puede hacer lo que quiera hasta que haya un contrato totalmente ejecutado. Esto a veces frustra a los compradores en un acuerdo, puesto que ya han incurrido en varios gastos.

Sí. Se sigue tolerando que el vendedor envíe varios contratos a varios posibles compradores. Obviamente, cualquiera de las partes puede cambiar de opinión, renegociar o abandonar el contrato. Hasta que el anuncio se convierta en “en contrato”, el vendedor puede hacer un trato con otra persona aunque haya tenido una oferta aceptada. F

Sí. Los compradores pueden negociar múltiples contratos sobre múltiples ofertas aceptadas, y al final del proceso, pueden elegir la propiedad que están dispuestos a comprar. Algunos compradores lo utilizan como estrategia para tener contratos de respaldo en caso de que un acuerdo no llegue a buen puerto.

El agente y el abogado del vendedor tienen un deber fiduciario con su cliente (es decir, con el vendedor). Por ello, actuarán en beneficio del vendedor. En teoría, el agente del vendedor dará a quien tenga una oferta aceptada unos días para revisar el contrato y hacer su debida diligencia.

Doble contrato inmobiliario

Los acuerdos verbales dependen de la buena fe de todas las partes y pueden ser difíciles de probar. Es aconsejable (en la medida de lo posible) asegurarse de que los acuerdos comerciales se hagan por escrito, para evitar problemas a la hora de intentar demostrar la existencia de un contrato.

No hay un formato específico que deba seguir un contrato. Por lo general, incluirá algunos términos, expresos o implícitos, que constituirán la base del acuerdo. Estas cláusulas pueden ser condiciones contractuales o garantías contractuales.

Las garantías contractuales son términos menos importantes y no son fundamentales para el acuerdo. Usted no puede rescindir un contrato si no se cumplen las garantías; sin embargo, puede pedir una indemnización por las pérdidas sufridas.

Un contrato de formulario estándar es un contrato preparado de antemano en el que la mayoría de los términos se establecen de antemano con poca o ninguna negociación entre las partes. Estos contratos suelen estar impresos con sólo algunos espacios en blanco para añadir nombres, firmas, fechas, etc.

Los contratos de formulario estándar suelen estar redactados para beneficiar los intereses de la persona que ofrece el contrato. Es posible negociar los términos de un contrato tipo. Sin embargo, en algunos casos su única opción puede ser “tomarlo o dejarlo”. Debe leer todo el contrato, incluida la letra pequeña, antes de firmarlo.

Contrato anulable

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