Partes de un contrato
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Es obvio que tiene ventajas tener un diseño estructurado y estándar que sea familiar tanto para los abogados como para las partes del contrato. El objetivo, en todos los casos, debe ser elaborar un documento con una presentación clara y lógica, que facilite al máximo su lectura y comprensión.
En la primera sección del contrato se suelen indicar los nombres completos y las direcciones postales de todas las partes del contrato. En esta sección también se puede especificar que en el resto del contrato se utilizará un nombre abreviado para designar a cada una de las partes. Por ejemplo:
Por ejemplo, el trasfondo de una cláusula de exclusión podría aclararse relatando la decisión de ambas partes de imponer el riesgo de pérdida a una de ellas en lugar de a la otra porque resulta más económico desde el punto de vista del seguro.
Si es vital para el contrato que el contenido del considerando se considere parte integrante de la parte sustantiva del contrato, debe incluirse en el contrato una cláusula expresa a tal efecto.
¿Qué es la estructura del contrato?
Estructura contractual significa las relaciones contractuales entre los Accionistas y la Sociedad en virtud de este Acuerdo y de los demás Acuerdos de Empresa.
¿Cuáles son los 7 elementos de un contrato?
Para que un contrato sea válido y esté reconocido por el derecho anglosajón, debe incluir ciertos elementos: oferta, aceptación, contraprestación, intención de crear relaciones jurídicas, autoridad y capacidad, y certeza. Sin estos elementos, un contrato no es legalmente vinculante y no puede ser ejecutado por los tribunales.
¿Cuáles son los 5 elementos de un contrato?
Un contrato es un acuerdo entre las partes, que crea obligaciones mutuas que son ejecutables por la ley. Los elementos básicos necesarios para que el acuerdo sea un contrato jurídicamente exigible son: el asentimiento mutuo, expresado por una oferta y una aceptación válidas; una contraprestación adecuada; la capacidad; y la legalidad.
Cuerpo del contrato
En una época en la que las empresas tienen que depender cada vez más de sus proveedores para reducir costes, mejorar la calidad e impulsar la innovación, los contratos tradicionales no funcionan. Suelen socavar las relaciones de pareja y la confianza necesarias para hacer frente a la incertidumbre externa.
Son especialmente útiles para los acuerdos de compra complejos, la subcontratación, las alianzas estratégicas, las empresas conjuntas, las franquicias, las asociaciones público-privadas, los grandes proyectos de construcción y los convenios colectivos.
La elaboración de un contrato relacional formal implica cinco pasos: sentar las bases, crear conjuntamente una visión y unos objetivos compartidos, adoptar unos principios rectores, alinear las expectativas y los intereses, y crear sistemas para mantener la alineación.
Al octavo año, las partes estaban en el punto de ruptura. Cada una de ellas carecía de confianza en la otra, pero ninguna podía permitirse el lujo de poner fin a la relación. A Dell le costaría mucho cambiar de empresa y a FedEx le costaría sustituir los ingresos y beneficios que generaba el contrato. Era un escenario en el que todos perdían.
Ejemplo de estructura contractual
Es importante que los términos del contrato sean claros y comprensibles, y que reflejen con exactitud lo que ambos habéis acordado. Si en el futuro hay una disputa entre vosotros, un tribunal puede tener que interpretar vuestro contrato.
Declaraciones y garantías: promesas hechas por uno de los dos sobre determinados hechos que pueden haber animado a la otra parte a celebrar el contrato. Por ejemplo, el vendedor puede prometer que los bienes cumplirán determinados requisitos.
Cláusulas estándar: se incluyen en todos los contratos. Por ejemplo, las que se refieren a cómo y cuándo deben entregarse las notificaciones previstas en el acuerdo; y las de “fuerza mayor”, cuando resulta imposible cumplir un contrato por circunstancias imprevistas que escapan al control de cualquiera. Entre estas circunstancias se encuentran las guerras o las catástrofes naturales.
Los calendarios permiten mantener el cuerpo del contrato bastante corto y poner otros detalles en un lugar separado al final del acuerdo. Por ejemplo, en un acuerdo para la venta de varios bienes, puede incluir una lista de todos los bienes junto con los detalles que los acompañan en un anexo. El cuerpo del contrato se referirá a los bienes que figuran en ese anexo.
Preámbulo del contrato
Cuando se gestionan proyectos de construcción, es importante entender los diferentes tipos de contratos para poder dimensionar el trabajo correctamente. La elección del tipo de contrato adecuado depende del proyecto, pero puede marcar la diferencia a la hora de ganar o perder dinero al final.
Los contratos a tanto alzado son los más utilizados, sobre todo en la construcción de edificios. La idea es que todos los aspectos del proyecto están predeterminados y establecidos en un ámbito de trabajo fijo. El coste es conocido por el propietario y el contratista puede gestionar las expectativas.
Un contrato de Coste-Plus-Honorarios no requiere un alcance de trabajo predefinido con un coste fijo. En su lugar, el contratista lleva la cuenta del tiempo y los materiales gastados a lo largo del proyecto y el propietario es responsable del reembolso, más una tarifa fija para el contratista.
Consejo del sector: Para que este contrato sea rentable tanto para el contratista como para el propietario, es responsabilidad del propietario especificar qué costes se reembolsarán y cuáles se considerarán parte de los honorarios fijos del contratista.