Incumplimiento de garantía frente a incumplimiento de contrato

Una garantía en derecho contractual es una promesa o garantía de una parte a otra de que los hechos son verdaderos y fiables. Una garantía contractual es una obligación de que los hechos relacionados con el objeto del contrato son verdaderos. En el caso de que esos hechos dejen de ser ciertos, la garantía es también una protección para el destinatario para cubrir las pérdidas que puedan surgir.

Una garantía expresa se declara claramente por escrito o de forma verbal. No importa si es verbal o escrita, una garantía expresa es una garantía de que el producto o servicio cumplirá ciertos niveles de calidad. En el caso de un producto roto o defectuoso que no cumpla el nivel de calidad prometido, el fabricante sustituirá o reparará el producto.

Una garantía expresa es una promesa específica hecha al comprador y puede incluir cosas como una representación oral o escrita, una descripción del bien o servicio, una muestra o modelo del producto o una prueba de calidad de bienes o servicios anteriores. El derecho consuetudinario considera que una garantía expresa es una confirmación del vendedor al comprador sobre la cantidad o la calidad de los bienes o servicios. Las garantías suelen figurar en el embalaje del producto.

Cláusula de garantía

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Una garantía es un término de un contrato. Dependiendo de los términos del contrato, una garantía de producto puede cubrir un producto de tal manera que un fabricante proporciona una garantía a un consumidor con el que el fabricante no tiene ninguna relación contractual directa.

Una garantía puede ser expresa o implícita. Una garantía expresa se declara expresamente (normalmente, por escrito); el hecho de que un término se implique o no en un contrato depende del derecho contractual particular del país en cuestión. Las garantías también pueden afirmar que un hecho concreto es cierto en un momento dado o que el hecho continuará en el futuro (una “garantía continua”).

Garantía de indemnidad

En su forma más sencilla, una “garantía” no es más que otra forma de “contrato” que obliga a una parte a actuar de una manera determinada, ya sea en términos de proporcionar un producto que cumple una tarea específica o en la prestación de un servicio que proporciona ciertos beneficios mínimos. Este tipo de garantías se ofrecen para todo tipo de productos y servicios, desde bienes inmuebles hasta productos manufacturados, desde fontaneros hasta ingenieros de software.

En un esfuerzo por proteger a los consumidores y compradores, las legislaturas y los tribunales han desarrollado cada vez más teorías de garantías “implícitas” o estatutarias en las que se impone un determinado criterio mínimo de rendimiento como una cuestión de derecho, incluso si las partes, por sí mismas, no acordaron una garantía o ni siquiera consideraron si se debía proporcionar una garantía.

En el caso de la venta de bienes inmuebles como terrenos, casas o apartamentos, el vendedor suele incluir una garantía relativa a la titularidad de la propiedad. Otros tipos de garantías relacionadas con los títulos de propiedad inmobiliaria incluyen la escritura de garantía especial de que ninguna parte ha reclamado la propiedad durante la titularidad del vendedor y los pactos de garantías adicionales. Los esfuerzos por restringir las garantías en la compra de bienes inmuebles pueden ser anulados por la ley estatal. Consulte nuestro artículo sobre las compras “tal cual” en California.

Contrato de garantía

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Las garantías son comunes en los acuerdos comerciales, especialmente cuando se venden empresas. La negociación de las garantías suele generar retrasos, costes y fricciones en este tipo de situaciones, por lo que es aconsejable un enfoque creativo, claro y proporcionado. Si necesita asesoramiento sobre cualquier aspecto de las garantías contractuales o necesita asesoramiento sobre un posible incumplimiento de la garantía, póngase en contacto conmigo.

Las garantías son habituales en los acuerdos comerciales, especialmente cuando se venden empresas. La negociación de las garantías suele generar retrasos, costes y fricciones en este tipo de situaciones, por lo que es aconsejable un enfoque creativo, claro y proporcionado.

En esencia, una garantía es una promesa dada por una parte a otra de que una determinada declaración o conjunto de hechos es verdadera. Por ejemplo, en un contrato de venta de una empresa, es posible que el comprador sólo haya recibido algunas cuentas históricas y que exija una garantía de que la situación de las cuentas no ha cambiado sustancialmente o de que la información facilitada es correcta. Las garantías prospectivas son especialmente problemáticas.