Contrato de asociación consensuado

Un contrato nominativo es un contrato que se indica explícitamente en el Código Civil (por ejemplo: un contrato de compraventa), un contrato innominado es un contrato al que no se hace referencia directa en el Código Civil (por ejemplo, un contrato de subcontratación).

Contrato real – para su celebración es necesario no sólo el consentimiento de las partes, sino también la cesión del objeto del contrato (por ejemplo, el contrato de préstamo), un acuerdo consensuado – todas las partes están de acuerdo en todos los términos del contrato, que se nombran en la legislación o se definen como esenciales (por ejemplo, el contrato de venta). El contrato real se considera concluido desde el momento de la transferencia de la cosa, el acuerdo consensual – desde el momento de la firma por las partes.

Bilateral – cuando las partes son dos, puede haber más de dos participantes en un acuerdo multilateral, por ejemplo, un contrato de arrendamiento (tripartito: vendedor – arrendador – comprador). El acuerdo se celebra a favor de las partes directas del contrato. El derecho a exigir la ejecución del contrato pertenece únicamente a las partes especificadas en el contrato. El contrato redactado a favor de terceros es el contrato ejecutado a favor de la persona especificada en el contrato que no es parte del mismo.

Ejemplo de perfección del contrato

Artículo 1315. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde ese momento las partes quedan obligadas no sólo al cumplimiento de lo expresamente estipulado, sino también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean acordes con la buena fe, los usos y la ley.

Artículo 1315. El contrato de compraventa está sujeto a la obligación de cumplir con lo estipulado y a la obligación de cumplir con las obligaciones que se derivan de la compraventa, así como a la obligación de cumplir con las obligaciones que se derivan de la compraventa.

Antes de la entrega del anillo a Yanee, el contrato de prenda aún no se ha perfeccionado. Si posteriormente Xian se niega a pignorar el anillo, Yanee puede exigir el pago de la obligación aunque sea con un plazo. Pero Yanee no puede exigir a Xian que entregue el anillo como garantía porque aún no existe un verdadero contrato de prenda. Sólo existe un contrato consensuado para constituir una prenda. Lo que existe es un derecho personal, el derecho de acción por parte de Yanee para exigir la constitución de la prenda.

Ejemplo de contrato real

Consensu[1] u obligatio consensu[2] u obligatio consensu contracta[3] u obligaciones ex consensu[4] o contractus ex consensu[5] o contratos consensu[6] o contratos consensuales[2] u obligaciones por consentimiento[4] son, en derecho romano, aquellos contratos que no requieren formalidades.

Estos contratos se formaban por el mero consentimiento de las partes, no siendo necesario ningún escrito ni formalidad, ni siquiera la presencia de las partes. Dichos contratos eran bilaterales, es decir, vinculaban a ambas partes. Estos contratos dependían del ius gentium para su validez y se hacían valer mediante acciones pretorianas, bonae fidei, y no mediante acciones stricti juris, como los contratos que dependían del ius civile clásico de Roma. El término “consensual” no significa que el consentimiento de las partes sea más enfático que en otras formas de acuerdo, sino que indica que la obligación se anexa de inmediato al consenso, en los contratos de este tipo[2].

La emptio venditio es un contrato de venta. Este contrato deriva su fuerza del consentimiento de las partes. Sin embargo, si acuerdan reducir los términos del contrato a la escritura, el contrato no está completo hasta que no se haya comprometido totalmente por escrito. Si se han dado arras (arrha), éstas se pierden a favor del vendedor si el comprador incumple el contrato, y el vendedor pierde el doble del valor de las arras si incumple el contrato. Las arras se consideraban únicamente una prueba del contrato.

Tipos de contratos consensuados reales y formales

Un ejemplo cotidiano de contrato consensuado es el contrato de compraventa. Esto se debe a que en el momento en que el vendedor y el comprador acuerdan el precio de un artículo que se vende y se compra respectivamente, el vendedor y el comprador tienen acciones mutuas. Sin embargo, esto es ligeramente diferente con el préstamo y el empréstito, porque hasta que no se entrega el artículo prestado o la cantidad de dinero, no hay ninguna acción realizada. Puede que sólo haya habido consentimiento.

Un contrato real es un acuerdo entre partes interesadas para cumplir (o abstenerse de cumplir) una obligación relativa a un bien inmueble. Son contratos en los que se realizan intercambios monetarios o de otro tipo de bienes entre las partes contratantes, y requieren algo más que el mero consentimiento. La expresión “contrato real” tiene su origen en el derecho romano, y se utilizaba en referencia a los contratos relativos a los bienes muebles e inmuebles por igual.

Según las leyes estatales y federales, un contrato válido es exigible y tiene todos los elementos requeridos. Un contrato válido tiene dos elementos básicos: la oferta y la aceptación. Una de las partes ofrece el contrato, explicando sus términos, y la otra parte lo acepta (normalmente por escrito). A veces la otra parte tarda en aceptar porque la aceptación es el punto final del proceso de negociación, que puede durar un tiempo.