Ejemplo de contrato de arrendamiento de un apartamento
Contenidos
El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles inquilinos, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.
Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente:
Contrato de alquiler pdf
Un contrato de alquiler es un formulario utilizado por los propietarios para alquilar una propiedad a los inquilinos a cambio de una renta mensual. El inquilino conserva el derecho a residir y utilizar la propiedad durante toda la duración del acuerdo, siempre que se cumplan todas las obligaciones.
Contrato de alquiler mes a mes – También conocido como “arrendamiento a voluntad”, este acuerdo de alquiler continúa hasta que el propietario o el inquilino se lo notifiquen al otro (el plazo de notificación más común es de 30 días).
Un contrato de arrendamiento es un contrato formado entre el propietario (o gestor) de un inmueble y el inquilino que lo va a alquilar. Hay muchos tipos de contratos de alquiler, siendo el más común el de un plazo fijo de un (1) año que no permite a ninguna de las partes rescindirlo hasta la fecha de finalización.
El Arrendatario pagará al Arrendador en cuotas mensuales iguales de $[RENTA] (el “Alquiler”). La Renta deberá pagarse el [#] de cada mes (la “Fecha de Vencimiento”) y se pagará según las siguientes instrucciones: [INSTRUCCIONES PARA EL PAGO DEL ALQUILER].
Depositará con el Arrendador la suma de $[DEPÓSITO DE SEGURIDAD] como garantía por cualquier daño causado al Local durante el Plazo. Dicho depósito será devuelto al Arrendatario, menos las deducciones detalladas, dentro de los [#] días siguientes a la finalización del Plazo.
Contrato de arrendamiento de vivienda
Hay varios documentos importantes que debe conocer antes y durante la firma del contrato. Antes de que el inquilino empiece a ocupar la vivienda, puede estar obligado a revelarles cierta información.Por ejemplo, si la vivienda de alquiler fue construida antes de 1978, debe proporcionar un formulario de divulgación de pintura con base de plomo al inquilino entrante si se encuentra esta sustancia en la propiedad.También puede añadir cambios (o addendums) al contrato, por ejemplo, aumentar el precio del alquiler. El inquilino debe ser notificado formalmente con un aviso de aumento del alquiler. Este documento debe entregarse con una determinada antelación en función del estado en el que se encuentre la vivienda. Durante el arrendamiento, si el inquilino no cumple con los pagos del alquiler, usted puede tomar medidas. Envíe un aviso de retraso en el pago del alquiler al inquilino y, si sigue sin pagar, puede iniciar el procedimiento de desahucio. Ejemplo de contrato de alquilerCuando prepare su contrato de alquiler de vivienda, puede ser difícil saber por dónde empezar si no tiene una idea clara de cómo será el documento final. Si necesita un poco de orientación adicional sobre cómo aparecerá su contrato final, simplemente revise nuestra muestra de Contrato de Arrendamiento a continuación.
Modelo gratuito de contrato de arrendamiento
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se comportaron los solicitantes en experiencias de alquiler anteriores. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.