Arrendamiento de vehículos comerciales

En el modelo de negocio del leasing, una empresa adquiere un producto y lo alquila a un cliente a cambio de una cuota periódica.  El vendedor pasa la propiedad del artículo al arrendador, que es una financiera, que permite a un comprador (el arrendatario) utilizar el artículo durante un periodo de tiempo determinado. Al final, el comprador puede ejercer la opción de compra del bien al precio actual del mercado. Este acuerdo permite al vendedor deshacerse del artículo, al financiero obtener un beneficio por él y al comprador utilizarlo evitando los costes totales de propiedad.

Como fabricante de automóviles eléctricos y de coches deportivos y ahora de camiones, los competidores de Tesla son empresas como Ford, Mercedes-Benz, Porsche, Lamborghini, Audi, Rivian Lucid Motors y Toyota, entre otras. Al mismo tiempo, Tesla es una empresa de producción y almacenamiento de energía eléctrica (SolarCity); compite con Sunrun, SunPower y Vivint Solar. Y como empresa de conducción autónoma, compite con empresas como Zoox, Waymo y Baidu con el software de autoconducción.

Arrendamiento de economía circular

El leasing es una importante fuente de financiación para muchas entidades en Estados Unidos y en todo el mundo. Muchas entidades celebran acuerdos de arrendamiento para acceder a activos, obtener financiación o reducir la exposición a los riesgos de la propiedad de un activo. Sin embargo, el modelo contable actual para los arrendamientos, establecido en el Tema 840, Arrendamientos, no requiere que los arrendatarios reconozcan los activos y pasivos derivados de los arrendamientos operativos.

Los usuarios de los estados financieros han expresado su preocupación por el actual modelo de contabilidad de los arrendamientos, ya que no refleja la verdadera esencia económica de una transacción de arrendamiento operativo. Por ello, el FASB reestructuró las orientaciones contables vigentes en materia de arrendamientos, tanto para los arrendatarios como para los arrendadores, con arreglo a los PCGA de Estados Unidos. Este informe especial gratuito ofrece una visión general de las nuevas directrices sobre arrendamientos.

Código de arrendamiento

Una operación de arrendamiento financiero consiste en un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario, y el correspondiente contrato de compraventa entre el arrendador (comprador del equipo arrendado) y un proveedor (vendedor). Los dos contratos son individuales, pero sus disposiciones están estrechamente relacionadas. (Véase “Orientación/Características del arrendamiento financiero”)

L1Un arrendador compra el equipo designado por el arrendatario al vendedor designado por éste, y luego lo arrienda al arrendatario. El arrendatario lo utiliza. El contrato no es cancelable.S1El equipo incluido en el correspondiente contrato de compraventa es el designado por el arrendatario en el contrato de arrendamiento.

L2El vendedor entrega el equipo al arrendatario. Después de inspeccionarlo y confirmar que no hay ningún defecto, el arrendatario expide al arrendador un certificado para ese equipo arrendado con la fecha de inicio escrita, y la entrega del equipo de un arrendador a un arrendatario se considera completada en esa fecha.S3El vendedor (en lugar del arrendador) entrega directamente el equipo al arrendatario. En la fecha que figura en el certificado, se considera que el arrendador ha cumplido su obligación de entregar el equipo al arrendatario.

Modelo de contrato de arrendamiento comercial

La política y los procedimientos de arrendamiento se reflejan en la Leasing Desk Guide (LDG) y a través de otra información política como las Leasing Alerts, Lease Acquisition Circulars (LACs), y Realty Services Letters (RSLs).Las políticas son efectivas hasta que son canceladas por publicaciones adicionales de la LDG, Leasing Alerts, o LACs. Los capítulos de la LDG contienen las autoridades, las políticas, las guías técnicas y de procedimiento, y las limitaciones administrativas que rigen la adquisición de bienes inmuebles; utilícela para comprender las consideraciones típicas, los pasos del proceso y los requisitos de las adquisiciones de arrendamientos.Puede descargar los capítulos individuales de la LDG a continuación.Leasing Alerts

Cartas de Servicios Inmobiliarios (RSLs)Las RSLs ya no se emiten. En cualquier caso de solapamiento o discrepancia entre una RSL y una Alerta de Arrendamiento o una LAC, las Alertas de Arrendamiento y las LAC son la fuente autorizada final de la política de arrendamiento y orientación.

El reembolso al viajero se basa en la ubicación de las actividades de trabajo y no en el alojamiento, a menos que el alojamiento no esté disponible en la actividad de trabajo, entonces la agencia puede autorizar la tarifa donde se obtiene el alojamiento.