Contratos de opción y ofertas irrevocables

El nivel de protección de los depósitos en la UE está armonizado en 100.000 euros (o una cantidad equivalente en la moneda local), y esta cantidad está garantizada independientemente del nivel de medios financieros disponibles de cualquier Sistema de Garantía de Depósitos (SGD). Todos los Estados miembros hacen extensiva esta garantía a sus depositantes. El importe de los medios financieros disponibles de un SGD no influye en el nivel de esta garantía y, en cualquier caso, existen medios alternativos de financiación de la garantía.

Desde la última crisis financiera, se ha llevado a cabo una importante labor en la UE y a nivel internacional para reforzar la capacidad de respuesta ante las dificultades del sistema financiero. Se ha puesto a disposición de las autoridades un nuevo conjunto de herramientas de gestión de crisis. Entre estos instrumentos se encuentran los de “resolución bancaria”, que permiten a las autoridades resolver los bancos en quiebra sin el apoyo de los contribuyentes.

Otro aspecto importante de la gestión de las dificultades del sistema financiero es garantizar una protección adecuada de los depositantes. Los depositantes están protegidos por los sistemas de garantía de depósitos nacionales, que garantizan que los depósitos hasta un determinado nivel siempre serán reembolsados, incluso si el banco que los mantiene quiebra. El sistema de SGD de la UE se ha reforzado en los últimos años. En particular, se ha reforzado y armonizado el enfoque de la financiación de la garantía de depósitos en la UE. Según este nuevo modelo de financiación, los bancos pagan cada año una tasa a un fondo nacional de garantía de depósitos, y ese dinero queda disponible en caso de que el SGD lo necesite para proteger a los depositantes si un banco quiebra.

Depósitos, anticipos y gastos de anulación

El contrato estándar para la compra de una vivienda tiene un periodo de reflexión de 5 días hábiles. Esto significa que si no está totalmente satisfecho, puede cancelar el contrato durante este tiempo.Sin embargo, las subastas no tienen un período de reflexión.El período de reflexión tampoco se aplica a un contrato privado:Cuándo comienzaEl período de reflexión comienza el día en que recibe una copia del contrato firmado (firmado por ambas partes).Tenga en cuenta:Cuándo terminaEl período de reflexión termina a las 17:00 horas del último (5º) día del período de reflexión.Cómo cancelar la ventaPara cancelar durante el período de reflexión, debe:Usted es responsable de asegurarse de que el vendedor recibe la notificación por escrito a tiempo. Puede entregarla en persona, por correo electrónico o por fax.El vendedor debe devolver el depósito en un plazo de 14 días. El vendedor debe reembolsar el depósito en un plazo de 14 días. Puede deducir una penalización de hasta el 0,25% del precio de compra.Cómo renunciar al periodo de reflexiónPuede optar por renunciar o acortar el periodo de reflexión.Debe notificarlo por escrito al vendedor o a su agente.

Comisión de Finanzas 2-9-2021

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Si usted cancela el contrato, la empresa generalmente sólo tiene derecho a conservar o recibir una cantidad suficiente para cubrir sus pérdidas reales que resulten directamente de su cancelación (por ejemplo, los costes ya incurridos o el lucro cesante).

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Cómo determina FPL los depósitos de las empresas

En los contratos de venta de viviendas se aplica un periodo de reflexión de 5 días hábiles. El período de reflexión comienza el día en que el comprador recibe una copia del contrato (firmada por ambas partes). Después de esto, el comprador debe cumplir el contrato y comprar la propiedad. Para cancelar el contrato de venta, el comprador debe notificárselo a usted (o a su cliente) por escrito antes de las 17:00 horas del quinto día. Si el comprador decide anular el contrato durante el periodo de reflexión, el vendedor puede optar por renunciar o acortar el periodo de reflexión. En este documento deberá constar lo siguiente:Las arrasEl comprador debe pagar las arras en el momento establecido en el calendario de referencia del contrato. El agente del vendedor suele ser el titular de las arras. Si es usted, debe depositar las arras en su cuenta fiduciaria.No debe acceder a este dinero hasta: