Contrato inmobiliario

Los ejemplos y la perspectiva de este artículo pueden no representar una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Agosto de 2014) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes:  “Contrato inmobiliario” – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (octubre de 2015) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

La práctica habitual es que se realice un “intercambio de contratos”. Esto implica la firma de dos copias del contrato de compraventa, una de las cuales es conservada por cada parte. Cuando las partes están juntas, ambas suelen firmar los dos ejemplares, uno de los cuales queda en poder de cada parte, a veces con la entrega formal de un ejemplar de una parte a la otra. Sin embargo, suele bastar con que sólo la copia que conserva cada parte sea firmada por la otra. Esta norma permite que los contratos se “intercambien” por correo. Las dos copias del contrato de venta sólo son vinculantes cuando cada parte está en posesión de una copia del contrato firmada por la otra parte, es decir, se dice que el intercambio es “completo”. Un intercambio por medios electrónicos es generalmente insuficiente para un intercambio, a menos que las leyes de la jurisdicción validen expresamente tales firmas.

Contrato de compraventa

La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que probablemente hará. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.

Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y se firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.

El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.

Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.

Contrato de compraventa de bienes inmuebles

Al igual que muchos tipos de contratos, un contrato de compraventa de una vivienda se convierte en vinculante en el momento en que tanto el comprador como el vendedor han firmado el acuerdo. Sin embargo, la mayoría de estos tipos de contratos contienen cláusulas de contingencia, que describen ciertas condiciones que deben cumplirse para completar la venta de la vivienda.

Hay diferentes tipos de cláusulas de contingencia que pueden encontrarse en los contratos de compra o venta de una vivienda. Aunque las partes son libres de redactar sus propias condiciones, las cláusulas de contingencia más utilizadas en estos contratos son las siguientes:

Un comprador que se echa atrás en la venta de una casa después de que se hayan satisfecho todas las contingencias puede enfrentarse a muchas consecuencias graves. Como mínimo, el comprador perderá con toda seguridad el depósito que depositó en la vivienda. Además, si el contrato de compraventa de la vivienda contenía una cláusula de indemnización por daños y perjuicios, el comprador también puede verse obligado a pagar una indemnización adicional al vendedor por el incumplimiento de su acuerdo.

Contrato de compraventa – deutsch

ANTECEDENTESEl Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea adquirir esta vivienda terminada.EN CONSIDERACIÓN de y como condición para que el Vendedor venda la Propiedad y el Comprador adquiera la Propiedad y otras contraprestaciones valiosas, cuya recepción y suficiencia se reconocen aquí, las partes de este Acuerdo (individualmente la “Parte” y colectivamente las “Partes”) acuerdan lo siguiente:

Esta lista sirve como recordatorio de algunos de los puntos y cuestiones comunes que las partes deben tener en cuenta durante la realización y ejecución del Contrato de Compraventa de Bienes Inmuebles (el “Contrato”). Tómese el tiempo necesario para revisar la lista de comprobación y tome nota de los elementos necesarios que deben proporcionarse a las partes.

Indique el estado general de la propiedad y cualquier información requerida por la ley estatal o federal. Por ejemplo, la venta de propiedades en California debe revelar si la propiedad está situada a menos de dos millas de un aeropuerto o si está afectada por ciertos contaminantes.